Estimation théorique
Avenue des Causses,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Causses,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN CHIAPPE | 3 | 67 | 470 | 375000€ | 5597€ |
2022-07-28 | 22 | RUE JEAN CHIAPPE | 3 | 67 | 470 | 595000€ | 8881€ |
2021-07-29 | 16 | AV DE LA CRESSONNIERE | 4 | 103 | 149 | 344000€ | 3340€ |
2019-07-10 | 14 | RUE JEAN CHIAPPE | 4 | 120 | 385 | 286405€ | 2387€ |
2019-06-21 | 39 | RUE DE LA PATOUILLERIE | 9 | 167 | 547 | 380000€ | 2275€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 258 | 365000€ | 4294€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 62 | 430 | 350000€ | 5645€ |
2020-11-05 | 32 | RUE DES OEILLETS | 3 | 50 | 384 | 317460€ | 6349€ |
2022-12-29 | 51 | RUE DE LA PATOUILLERIE | 4 | 85 | 495 | 340000€ | 4000€ |
2023-04-28 | 11 | RUE JEAN CHIAPPE | 7 | 125 | 180 | 365000€ | 2920€ |
2020-03-17 | 27 | RUE DES IRIS | 4 | 83 | 146 | 348000€ | 4193€ |
2022-06-10 | 9 | RUE JEAN CHIAPPE | 3 | 53 | 298 | 312000€ | 5887€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 502 | 300000€ | 3846€ |
2020-02-21 | 10 | RUE REINE ASTRID | 3 | 53 | 340 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-21 | 20 | RUE REINE ASTRID | 1 | 32 | 135 | 110000€ | 3438€ |
2020-05-07 | 12 | RUE REINE ASTRID | 4 | 128 | 232 | 487600€ | 3809€ |
2021-11-26 | 14 | RUE REINE ASTRID | 7 | 132 | 235 | 486000€ | 3682€ |
2022-01-25 | 14 | RUE REINE ASTRID | 7 | 132 | 235 | 535000€ | 4053€ |
2021-11-10 | 8 | RUE REINE ASTRID | 4 | 90 | 234 | 408000€ | 4533€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DES OEILLETS | 5 | 112 | 690 | 350000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 408 | 503000€ | 4573€ |
2023-03-03 | 30 | RUE REINE ASTRID | 3 | 77 | 363 | 335000€ | 4351€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DES IRIS | 2 | 55 | 431 | 97000€ | 1764€ |
2020-09-23 | 2 | RUE REINE ASTRID | 3 | 56 | 229 | 215000€ | 3839€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 95 | 219 | 364000€ | 3832€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES OEILLETS | 1 | 42 | 386 | 260000€ | 6190€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DES OEILLETS | 1 | 42 | 386 | 290000€ | 6905€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 72 | 284 | 270000€ | 3750€ |
2020-06-03 | 3 | RUE REINE ASTRID | 2 | 42 | 198 | 222000€ | 5286€ |
2023-05-09 | 27 | RUE REINE ASTRID | 3 | 88 | 416 | 429500€ | 4881€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES OEILLETS | 9 | 251 | 579 | 947600€ | 3775€ |
2019-09-09 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 140 | 155 | 384461€ | 2746€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES OEILLETS | 5 | 103 | 475 | 315000€ | 3058€ |
2021-09-10 | 32 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 153 | 408 | 700000€ | 4575€ |
2019-05-09 | 38 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 361 | 303000€ | 3788€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DES DAHLIAS | 7 | 155 | 342 | 475000€ | 3065€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 206 | 520000€ | 6265€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 49 | 236 | 245000€ | 5000€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 78 | 150 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-11 | 30 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 105 | 479 | 372000€ | 3543€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 94 | 337 | 370000€ | 3936€ |
2023-05-09 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 2 | 36 | 223 | 205000€ | 5694€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 45 | 172 | 216000€ | 4800€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 45 | 172 | 240000€ | 5333€ |
2020-06-04 | 14 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 6 | 114 | 298 | 310000€ | 2719€ |
2019-06-28 | 13 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 5 | 100 | 286 | 262000€ | 2620€ |
2021-02-02 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 64 | 713 | 398690€ | 6230€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 150 | 330000€ | 4024€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 150 | 370000€ | 4512€ |
2019-10-18 | 12 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 293 | 225000€ | 3041€ |
2020-06-18 | 44 | AV DES MIMOSAS | 6 | 111 | 385 | 200000€ | 1802€ |
2021-08-23 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 248 | 520000€ | 5591€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA PATOUILLERIE | 4 | 115 | 0 | 396000€ | 3443€ |
2021-07-05 | 98 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 177 | 366000€ | 3735€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 101 | 388 | 437000€ | 4327€ |
2019-07-05 | 12 | AV DE SMYRNE | 4 | 70 | 326 | 290000€ | 4143€ |
2021-06-15 | 11 | AV DE LA BONNE HUMEUR | 4 | 74 | 285 | 283500€ | 3831€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 317 | 175000€ | 3241€ |
2021-11-25 | 8 | AV DE SMYRNE | 4 | 110 | 273 | 372000€ | 3382€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 84 | 172 | 316000€ | 3762€ |
2022-12-02 | 9 | AV DES BONNES VOLONTES | 4 | 74 | 291 | 310000€ | 4189€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 209 | 340000€ | 4533€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 208 | 355000€ | 4226€ |
2021-02-01 | 6 | AV DE SMYRNE | 3 | 70 | 216 | 306600€ | 4380€ |
2021-01-20 | 18 | AV DES COTTAGES | 7 | 173 | 275 | 650000€ | 3757€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE PROVENCE | 2 | 65 | 561 | 267000€ | 4108€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 630 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 72 | 471 | 370000€ | 5139€ |
2021-07-15 | 20 | AV DE CORINTHE | 5 | 94 | 406 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 851 | 515000€ | 5150€ |
2019-10-21 | 74 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 260000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 74 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 82 | 208 | 416700€ | 5082€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 656 | 331125€ | 2905€ |
2022-07-28 | 95 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 250 | 870 | 900000€ | 3600€ |
2020-06-03 | 16 | AV DE CORINTHE | 5 | 138 | 545 | 460000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 47 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 310 | 315789€ | 4386€ |
2022-10-27 | 70 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2020-05-26 | 49 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 246 | 302000€ | 4254€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 62 | 356 | 305000€ | 4919€ |
2022-11-22 | 10 | AV DES COTTAGES | 7 | 236 | 415 | 740000€ | 3136€ |
2020-08-25 | 3 | AV DE CORINTHE | 6 | 146 | 477 | 450000€ | 3082€ |
2022-07-07 | 68 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 92 | 629 | 360000€ | 3913€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 301 | 390000€ | 3939€ |
2019-08-09 | 66 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 153 | 544 | 800000€ | 5229€ |
2022-09-19 | 93 | AV DE LA PATOUILLERIE | 13 | 306 | 500 | 1000000€ | 3268€ |
2020-01-29 | 48 | RUE DE PROVENCE | 4 | 68 | 460 | 260000€ | 3824€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 300 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 300 | 378323€ | 5044€ |
2022-04-06 | 64 | RUE DU TAILLIS | 4 | 70 | 123 | 300000€ | 4286€ |
2023-06-19 | 16 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-15 | 32 | AV PRESIDENT JOSEPH BOUYER | 5 | 88 | 0 | 373000€ | 4239€ |
2019-10-21 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 4 | 120 | 252 | 543000€ | 4525€ |
2020-12-18 | 74 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 68 | 340 | 256500€ | 3772€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 62 | 309 | 340000€ | 5484€ |
2019-08-01 | 60 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 5 | 210 | 595 | 980800€ | 4670€ |
2019-12-16 | 64 | AV PETITE DE LONGCHAMP | 6 | 140 | 258 | 636000€ | 4543€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 306 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 306 | 367550€ | 4712€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 224 | 260000€ | 3333€ |
2020-08-28 | 21 | RUE D ANJOU | 7 | 152 | 822 | 700000€ | 4605€ |
2020-10-15 | 79 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 66 | 376 | 470000€ | 7121€ |
2020-07-06 | 6 | AV DE SPARTE | 5 | 150 | 410 | 525000€ | 3500€ |
2022-11-14 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 300 | 350000€ | 4487€ |
2020-01-08 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 499 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-17 | 54 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 4 | 50 | 463 | 435000€ | 8700€ |
2020-02-27 | 8 | AV DE SPARTE | 6 | 140 | 606 | 666500€ | 4761€ |
2021-07-01 | 56 | RUE DU TAILLIS | 3 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 117 | 369 | 461850€ | 3947€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DIANE | 6 | 227 | 706 | 920000€ | 4053€ |
2022-02-07 | 77 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 88 | 211 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DIANE | 6 | 182 | 291 | 618000€ | 3396€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 300 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 46 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 554 | 620000€ | 6813€ |
2021-12-06 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 113 | 196 | 499000€ | 4416€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 105 | 293 | 395000€ | 3762€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 120 | 992 | 400000€ | 3333€ |
2019-12-11 | 1 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 63 | 287 | 450000€ | 7143€ |
2021-10-27 | 37 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 123 | 435 | 539900€ | 4389€ |
2020-09-15 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 186 | 250000€ | 3378€ |
2021-06-16 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 186 | 275000€ | 3716€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 155 | 659 | 465000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 3 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 96 | 536 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 70 | 376 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DIANE | 5 | 94 | 320 | 340000€ | 3617€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 110 | 321 | 415000€ | 3773€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DIANE | 6 | 129 | 223 | 670000€ | 5194€ |
2019-09-09 | 52 | RUE GEORGES LAFONT | 5 | 144 | 453 | 580000€ | 4028€ |
2021-04-02 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 110 | 477 | 460000€ | 4182€ |
2021-03-01 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 295 | 315000€ | 4257€ |
2020-02-21 | 3 | RUE JUNON | 5 | 82 | 289 | 409500€ | 4994€ |
2023-04-28 | 3 | RUE JUNON | 5 | 82 | 289 | 530000€ | 6463€ |
2020-09-01 | 14 | CHE (PETIT) DE LA GAUDINIERE | 4 | 131 | 305 | 653130€ | 4986€ |
2023-04-03 | 38 | RUE DE L EPINE | 2 | 73 | 372 | 330000€ | 4521€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU TAILLIS | 6 | 101 | 483 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-05 | 5 | AV DE LA JEUNESSE | 6 | 107 | 465 | 380000€ | 3551€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE L EPINE | 3 | 58 | 228 | 524000€ | 9034€ |
2019-08-09 | 44 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 150 | 470 | 420000€ | 2800€ |
2019-10-24 | 53 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 88 | 467 | 330000€ | 3750€ |
2022-01-25 | 28 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 3 | 68 | 133 | 200000€ | 2941€ |
2021-02-12 | 49 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 99 | 931 | 460000€ | 4646€ |
2022-08-10 | 40 | RUE GEORGES LAFONT | 6 | 116 | 369 | 622000€ | 5362€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BASTION | 7 | 139 | 512 | 520000€ | 3741€ |
2020-08-24 | 26 | AV (PETITE) DE LONGCHAMP | 5 | 129 | 198 | 600000€ | 4651€ |
2021-04-13 | 7 | AV DE LA JEUNESSE | 4 | 103 | 508 | 400000€ | 3883€ |
2022-08-04 | 13 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 97 | 671 | 450000€ | 4639€ |
2020-08-04 | 38 | RUE GEORGES LAFONT | 2 | 39 | 394 | 286000€ | 7333€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU BASTION | 7 | 140 | 468 | 470000€ | 3357€ |
2021-11-04 | 14 | AV DE LA BOUVARDIERE | 6 | 91 | 393 | 605000€ | 6648€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 110 | 384 | 406000€ | 3691€ |
2021-07-07 | 10 | AV DE LA BARAUDIERE | 6 | 94 | 152 | 404096€ | 4299€ |